ЦУМ: здания на Петровке передали закрытому паевому фонду
Здания ЦУМа на Петровке сменили собственника: их передали в ЗПИФ «Уния» под управлением «Баланс эссет менеджмент», при этом эксперты связывают сохранение контроля с Mercury.
До недавнего времени два здания на Петровке в Москве находились в собственности ООО «Торговый дом ЦУМ» и ООО «Аркада холдинг», связанных с Mercury, продавцом люксовых товаров. Теперь эти объекты переданы закрытому паевому инвестиционному фонду.
Переход права собственности зафиксирован в ЕГРН. Речь идет о строениях общей площадью 70 тысяч квадратных метров. Новым владельцем стал ЗПИФ «Уния» под управлением компании «Баланс эссет менеджмент». Рыночную стоимость комплекса эксперты оценивают в диапазоне от 20 до 24 миллиардов рублей.
Участники рынка указывают, что фактический контроль над ЦУМом сохраняют структуры Mercury. Компания регулярно использует закрытые паевые фонды для управления своей недвижимостью. Так, «Аркада холдинг» также владеет ЗПИФ «Локус», управляющей компанией которого выступает та же «Баланс эссет менеджмент». Один из консультантов по коммерческой недвижимости заметил: «Смена титульного собственника на паевой фонд не означает смены бенефициара».
Сделка не сопровождалась публичными заявлениями сторон. По данным источника, знакомого с деталями, перевод активов в закрытый фонд связан с оптимизацией корпоративной структуры. ЦУМ продолжает работать в обычном режиме. На конец 2023 года выручка основного операционного юрлица магазина превысила 18 миллиардов рублей.
