Брынцалов выставил на продажу усадьбу в Кисловодске
Самый дорогой дом на Кавказе сменил статус с частного владения на коммерческое предложение. Собственник рассчитывает на сделку с инвестором, готовым к покупке действующего отеля.
Усадьба в Кисловодске, более двух десятилетий остававшаяся частным владением Владимира Брынцлова, выходит на открытый рынок. Собственник просит за неё 2,5 млрд рублей, это самая высокая цена среди жилых объектов на Кавказе.
В состав лота входит трёхэтажный особняк на 10 комнат площадью свыше 800 кв. м, гостевой корпус ещё на 400 кв. м и участок на 78 соток. На территории есть башни, мезонины, мансарды, бассейны, балконы и террасы.
Статус и текущее использование
Здание построено в 1905 году. По местной легенде, здесь скрывалась балерина Матильда Кшесинская, из-за чего усадьбу так и называли. После революции объект национализировали, в советские годы в нём были корпуса санаториев «Красный шахтёр» и «Горняк». Брынцалов приобрёл недвижимость в 1990-х и провёл масштабную реставрацию. Сейчас здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения, в нём работает spa-бутик-отель.
Продажа действующего гостиничного объекта может заинтересовать инвесторов, ориентированных на готовый бизнес. Местному жителю со средней зарплатой 72–80 тыс. рублей пришлось бы копить на такой дом примерно 2,6–2,9 тыс. лет, откладывая весь доход без остатка.
Продавцы не связывают сделку с финансовым положением владельца. По их словам, решение принято по личным причинам и убеждениям.
