Частное строительство потянуло вниз ввод жилья
Спад частного сегмента стал ключевой причиной снижения общего ввода жилья на 13%.
Индивидуальное жилищное строительство в России сократилось на 21% за первые девять месяцев 2026 года. Падение частного сегмента определило динамику всего рынка: общий объём введённого жилья снизился на 13%.
Многоквартирные дома в тот же период сдавались чаще, их ввод вырос на 3%. Положительная динамика в сегменте многоквартирного жилья не смогла компенсировать резкое сокращение индивидуального строительства.
Участники рынка называют дорогие кредиты одной из главных причин спада частного сектора. Высокая стоимость заёмного финансирования ограничила возможности граждан и небольших подрядчиков по запуску новых проектов. Это привело к снижению количества строящихся индивидуальных домов.
Рост стоимости строительных материалов и работ усилил давление на частных застройщиков. Увеличение издержек сделало проекты менее рентабельными. Снижение доступности жилья дополнительно сократило спрос на возведение собственных домов.
Эксперты отмечают, что одновременное действие этих факторов замедлило ввод готовых объектов. Восстановление индивидуального жилищного строительства сдерживается высокими ставками по кредитам и удорожанием стройки.
По оценкам участников рынка, частный сегмент продолжит испытывать давление, пока стоимость заёмных средств и строительных ресурсов остаётся высокой. Сокращение ввода частных домов напрямую отражается на общем показателе жилищного строительства.
