Этажи назвали наценку за близость к паркам в Москве
Риелторы зафиксировали устойчивую наценку на жилье у московских парков. Максимальная премия достигает 40 процентов, минимальная: 5.
Покупатели квартир в Москве переплачивают за близость жилья к крупным паркам. Компания «Этажи» подсчитала, насколько дороже обходятся лоты в шаговой доступности от зеленых зон.
По данным риелторов, новостройки рядом с Парком Горького и Нескучным садом стоят на 35-40 процентов дороже аналогов в отдаленных локациях. У Филевского парка разница достигает 30-40 процентов, у Серебряного Бора: 20-35, у Крылатских холмов: 20-30. За близость к Сокольникам покупатели доплачивают 18-25 процентов, к Лосиному Острову: 15-20.
В окрестностях ВДНХ, Останкино, Битцевского леса, Измайловского парка и Покровское-Стрешнево новый фонд дороже на 10-20 процентов. Рядом с Царицыно надбавка минимальна: 5-10 процентов. На вторичном рынке парковая премия скромнее: не более 5-10 процентов.
Квадратный метр у Сокольников в новостройках обходится в 465-896 тысяч рублей, на вторичке: 315-577 тысяч. У ВДНХ разброс еще шире: от 602 тысяч до 1,1 миллиона за квадрат в первичном фонде и 307-994 тысячи в готовом. Возле Филевского парка новые квартиры продают по 565-930 тысяч за квадратный метр, старые, по 370-802 тысячи.
Квартиры у парков быстрее уходят с рынка, несмотря на высокий ценник. Риелторы прогнозируют, что в течение пяти-десяти лет предложение в таких локациях сократится, а цены вырастут еще на 10-17 процентов в новостройках и на 7-10 процентов на вторичном рынке.
