В России привязали ставку семейной ипотеки к числу детей
Ставка семейной ипотеки с 1 октября 2026 года будет зависеть от количества детей.
Минфин утвердил новые параметры семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года ставка и предельная сумма займа зависят от количества детей в семье.
Ставки вне столичных регионов
По всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, введут общую шкалу. Семьи с пятью и более детьми получат кредит под 2 процента годовых, с четырьмя детьми под 4, с тремя под 6, с двумя под 8, с одним под 10. Обязательное условие для всех категорий: хотя бы один ребенок младше семи лет на момент заключения договора. Максимальный кредит для пяти и более, четырех и трех детей составит 10 миллионов рублей, для двух 8 миллионов, для одного 6 миллионов. Срок субсидирования ограничат 15 годами.
Москва и Санкт-Петербург
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки выше. Семьи с пятью и более детьми получат кредит под 4 процента годовых, с четырьмя под 6, с тремя под 8, с двумя под 10, с одним под 12. Максимальная сумма для пяти и более, четырех и трех детей составит 18 миллионов рублей, для двух 15 миллионов, для одного 12 миллионов. Обязательное условие о ребенке младше семи лет сохраняется, срок субсидирования не превысит 15 лет.
Нововведения затронут только договоры, заключенные с 1 октября 2026 года. Ранее выданные кредиты пересматриваться не будут. Для строительства частного дома, его завершения или покупки земли под жилье ставка останется 6 процентов независимо от региона и количества детей.
Минфин ожидает, что такой подход сделает программу более адресной и демографически ориентированной.
